上海永生助剂厂有限公司是上海市内成立最早的电镀添加剂厂，主要产品为高性能电镀添加剂和各种金属表面处理剂。经技术鉴定和权威机构单位检测，我公司氯化钾镀锌光亮剂已达国内国际领先水平；镀镍光亮剂也名列前茅。

交易条件

上海真如工业公司拟转让所持有的上海永生助剂厂有限公司62%股权，转让底价5072.82万元，保证金508万元；拟转让所持有的上海永生助剂厂有限公司38%股权，转让底价3109.14万元，保证金311万元。

可分期付款，首期价款（含交易保证金）为产权标的成交金额的30%，其余价款应在产权交易合同生效后1年内付清，且提供银行保函或转让方认可的合法有效担保。

标的简介

上海永生助剂厂有限公司是上海市内成立最早的电镀添加剂厂。为振兴中华、发展民族工业，我厂始终以国外先进表面处理技术为目标，研制高性能电镀添加剂和各种金属表面处理剂。

永生产品坚持以高、特、新为主。经技术鉴定和权威机构单位检测，我厂氯化钾镀锌光亮剂已达国内国际领先水平；镀镍光亮剂也名列前茅。

3#、5#挂镀镍光亮剂、100#、200#滚镀镍光亮剂以其出光速度快、镀层白亮和分解产物少而在业界享誉盛名，最近我们对镀镍工艺又作了进一步改进，开发了性价比更高的4#挂镀镍、300#滚镀镍光镍剂。另外，电池壳深孔滚镀镍工艺是我厂开创了国内的先河。近些年我厂研制了207、209酸铜光亮剂，其质量完全可与同类进口光亮剂媲美，但价格更为便宜。ZP-5镀锌钝化膜封闭剂大大提高了盐雾试验时间，而且不改变钝化膜颜色。3HC－25高效无低电流腐蚀的硬铬添加剂，电流效率可达25%左右，镀层白亮，使用每吨铬酐可节约用电5万元左右。4HC装饰性镀铬添加剂，深镀能力好，镀层光亮，工艺稳定；CZ-03高性能氯化钾镀锌光亮剂，镀层光亮度、分散性、深度能力更佳，且消耗量更少，并可节约锌板和电费。HW高温匀染剂、MO乳化剂、HW-5乳化剂，为用户自行配制氯化钾镀锌光亮剂进一步降低成本。N－1铜酸洗光亮剂用于黄铜和紫铜件的光亮酸洗，可不用硝酸，很少有氮氧化物黄烟产生；AP－1铝无黄烟化学抛光工艺，去掉了原配方中的硝酸，完全消除了铝抛光过程中的黄烟。

重要信息披露

1、标的企业评估后净资产为人民币10,806.025638万元。根据沪民企管〔1998〕28号文，转让时，可在评估净资产基础上扣减上海市社会福利企业资质认定表上认定的国家减免税资金704.860097元，扣除后的净资产为10,101.165541元。故第一次转让62%产权价格为人民币6,262.73万元。本次进行第三次挂牌转让，挂牌价格在首次挂牌价格人民币6,262.73万元的基础上下浮至人民币5,072.82万元。

2、标的企业38%产权已还原至实际投资人沈品华名下，于2018年11月15日完成产权交易，并由上海联合产权交易所有限公司出具No.0003158产权交易凭证。标的企业于2019年5月改制为有限公司，现标的企业名称为上海永生助剂厂有限公司，并完成工商变更手续。

3、标的企业委托上海市普陀区真如工贸总公司将位于南翔嘉前路688弄5号厂房的三楼和四楼共计面积2600平方米租赁给上海华立塑料制品有限公司和上海华立制瓶有限公司用于仓库使用，租赁期止2023年12月31日。标的项目成交后，由上海市普陀区真如工贸总公司在上海联合产权交易所出具交易凭证后一个月内负责清退收回。

4、标的企业因动迁取得桃浦路1149弄57号101、201室2处房产尚未办理不动产权证，本次评估以企业提供相关动迁安置协议确定房屋面积作为评估依据，如办理不动产权证时，存在面积差异时，因以权证记载面积为准，并作相应调整，对桃浦路2处房产评估值中未考虑办证所需的相关费用。

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