上海作为我国最大的经济中心城市和长三角地区合作交流的龙头，吸引着世界级的商业资源在这里汇集。正因此，随着近几年大众创业时代的来临，很多创业者都选择上海作为起步之地。众所周知，创办一家公司需要有办公地址，才能完成工商注册。对于从零起步的创业者来说，租房、买办公设备等都需要不少资金。

上海为了招商引资，扶持创业者们，推出了一系列的政策，这其中就包括虚拟地址注册公司。一、什么是虚拟地址注册公司？

虚拟地址注册是由第三方提供的地址作为公司的注册地址，一般不用于办公，经营地址可以自己定，报税事项落在这个注册区域。二、什么是实地注册？

工商管理局要求某些经营必须以实际地址登记注册，比如，餐饮，批发，美容美发等。实地注册要求经营场所必须是商用地产，可以是租赁场地（或者符合要求的自有房产）作为公司注册地址，注册公司时需要提供房产证明，租赁合同等资料。三、实地注册与虚拟地址注册的区别是？

1、费用区别

实地注册需要企业提供商业用途的办公场所，租赁地址会花费很大的一笔费用；

虚拟地址注册是能够长期的免费使用，公司搬迁也不用办理变更的手续，节约公司运营成本。

2、手续区别

实地注册和虚拟地址注册在工商的手续流程是一样的。都需要送工商等相关部门的审批。

四、怎么确定公司注册地址是不是合法？

虚拟注册地址可靠的程度是不一样的，比较正规的还是“集中办公区”，它是国家为了扶持中小企业创业而批准的“集中办公区”，已经在工商税务等部门进行了备案，所以值得信赖。五、公司注册地址费用是多少？

每个城市的经济物价都是不同的，公司注册地址会因为区域以及经营项目的不同而有一些差距，就小规模的正规地址来说一年大概就是两千到五千。六、申请一般纳税人时可以使用虚拟地址吗？

申请一般纳税人是可以进行虚拟地址申请的，但是因为申请一般纳税人要求比较严格，其价格要比一般的地址价格贵，有的申请的时候还需要能实际考察的地址。七、虚拟地址注册的好处

1、无需企业注册地址费用

虚拟地址就是用开发区等第三方提供的地址作为公司注册地址，一般会用郊区开发区、经济园区等投资招商部门提供的地址。提供的这些地址，只为企业工商登记注册而存在。因此，不管是上海市区，还是郊区的招商园区都不会收取任何的地址费用。因此，从这个意义上而言，虚拟地址进行上海公司注册能节约不少的成本。

2、优惠的税收政策

虚拟地址作为上海各大开发区提供的政策，如果上海注册公司的投资者使用其开办公司，通常情况下都能够享受到一定程度的返税优惠。

所谓的“返税”政策，指的是在企业注册后，申请税收，购买发票交纳税收后，将所交纳部分税收，再返还给公司。这种返税政策，在上海比较普遍，但是在外省市却很少见的。上海的返税优惠政策，主要面向郊区的开发区，市区就很少有返税优惠。

3、经营地址变更方便

很多上海公司的实地注册地址都是用自己租赁的办公室作为公司注册地址，一旦企业需要更换办公地址，地址的提供者就会要求企业做注册地址变更。公司的注册地址变更需要花上很多的时间，而且相关的手续也非常麻烦。而如果注册的时候，选择的是虚拟地址注册，就完全不存在这样的问题，能够省去很多的麻烦。八、上海选择哪个区注册虚拟地址比较好？

1、现在上海各区都有虚拟地址，除了市区没有，上海崇明、金山、奉贤、嘉定、浦东临港都有着提供虚拟地址的园区。首先看你以后经营的话，哪个区办事方便，这是首先要考虑的一项，以后处理税务，工商都有可能会亲自到那边跑一趟。

2、考虑到返税，上海各区的返税力度不同。比如说崇明的返税最高，然后就是浦东临港、金山、奉贤。3、除了以上两点，就是其他园区办事处了。现在在市区都有着办事处，每个园区在上海市区，办事都很方便，咨询哪方面的问题也都会及时的帮助到您，合理安排好相应的事项，不用跑那么远到郊区。不要再等待了，

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（图片来自网络）